NA PRODEJ

BYT 2+1

 Družstevní byt s možným převodem do osobního vlastnictví

/ Milovice / Mladá / ul. Braniborská /

/ výměra bytu 45 m2 / krásná lokalita /

/ bytový dům po rekonstrukci /

 

MÁTE ZÁJEM O VÍCE INFORMACÍ NEBO PROHLÍDKU?

2D PŮDORYS NEMOVITOSTI

3D PŮDORYS NEMOVITOSTI

Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality

zavolejte mi na tel.: 725 521 554 nebo napište na: info@novacekreality.cz
Více informací o mně zde.

PRODEJ BYTU 2+1, 45 m2, MILOVICE - MLADÁ

Hledáte-li bydlení v krásné a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a zároveň s lesem a přírodou přímo před domem, nabídka bytu 2+1, o výměře 45 m2, v Braniborské ulici Vás nadchne.

Byt je ve velmi dobrém stavu a po částečné rekonstrukci (nové podlahové krytiny, zárubně a interiérové dveře, plastová okna). Výhled ze všech pokojů je orientován do tichého parku. Praktická dispozice nabízí velkou neprůchozí ložnici, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyni - více v sekci půdorysy nemovitosti. Koupelna je s vanou, toaleta odděleně. K bytové jednotce náleží sklep o velikosti cca 2 m2, v domě je navíc možno využít společné prostory – kolárna a sušárna.

Bytová jednotka se nachází v 4. patře zrekonstruovaného panelového domu bez výtahu. Družstevní vlastnictví s nulovou anuitou – možnost převést do osobního vlastnictví v roce 2023. Skvělá investiční příležitost a parádní adresa pro Váš nový domov.

Parkování je v ulici bezproblémové, nicméně bytové družstvo má k dispozici vlastní parkovací plochu na soukromém pozemku naproti domu kde je možné získat parkovací místo.

0
m2
PLOCHA BYTU
0
OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
0
m
LESOPARK
0
x
OBCHODNÍ ŘETĚZEC

CENA NEMOVITOSTI

0

Co získáte v této ceně?

Družstevní podíl, nájem právo k družstevnímu bytu a sklepu, smluvní podklady od advokátní kanceláře, advokátní úschovu kupní ceny, popř. bankovní úschovu, předání nemovitosti a skvělou profesionální péči od makléře s 20-ti letou praxí. Možnost získat byt do osobního vlastnictví.

NÁKLADY S PROVOZEM BYTU

LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ

Okolí bytového domu je regulováno mnoha jednosměrkami, do této lokality zajíždí jen rezidenti, díky tomu je zde poměrně i dobrá dostupnost parkování. Bytové družstvo má k dispozici vlastní parkovací plochu na soukromém pozemku naproti domu kde je možné získat parkovací místo.

Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – supermarket LIDL, BILLA, Jednota, TESCO, Penny market, Pepco, základní  a mateřská škola JUVENTA, restaurace, lékaři, zubní klinika Topdent, lékárna, pošta a zábavní Park Mirakulum

Výborná dopravní dostupnost – pravidelné vlakové spoje Lysá n. Labem – Praha Masarykovo nádraží, Praha autem dostupná do 30-ti minut. Několik příměstských autobusů.

Skvělá investiční příležitost a parádní adresa pro Váš nový domov.

0
x
VLAKOVÉ SPOJENÍ
0
MIN.
DOSTUPNOST PRAHY
0
km
NÁDRAŽÍ MILOVICE
0
x
OBCHODNÍ ŘETĚZEC

Sezname se s okolím svého nového bydliště:

ENERGETICKÁ NÁROČNOST

ENERGETICKÁ TŘÍDA - E

195 kWh/(m2.rok)

Jaroslav Nováček

BULLDOG Reality

Zenklova 545/6

Praha 8 - Libeň, 180 00

IČ: 49497324

+420 725 521 554

info@novacekreality.cz

KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI

Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.

V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o.. 

Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.