Nabízíme Vám exkluzivně velmi zajímavou investiční příležitost, trojpodlažní bytový dům ve staré zástavbě v oblíbené části Prahy 8 – Ďáblice s návratností investice do cca 18-ti let.

Bytový dům umožňuje několik způsobů využití: 

Bytový dům má výbornou dostupnost na MHD a navíc disponuje prostornou zahradou o velikosti 221 m2. Aktuálně je interiér domu rozvržen následujícím způsobem: v 1. nadzemním podlaží bytového domu se nachází vstupní hala, prostorná garáž, dílna a sklep, ve 2. nadzemním podlaží se nachází prostorný byt 4+kk se dvěma koupelnami o velikosti 131,12 m2, který lze velmi snadno rozdělit na 3 samostatné jednotky se samostatnými vstupy bez zásadního zásahu do sítí (vybudování 1 koupelny a postavení několika sádrokartonových příček), ve 3. nadzemním podlaží jsou 4 garsoniéry a prostorná terasa, jež lze snadno zastavět další garsoniérou (nutné povolení) či připojit formou zimní zahrady k jedná z garsonier, ve 4. nadzemním podlaží je prostorná půda a menší místnost o velikosti cca 6 m2, kde by bylo možné vybudovat jednotkou č. 9 , čímž by vznikl jeden velký půdní byt (atelier) o velikosti cca 75 m2. Veškeré sítě (plyn, kanalizace, voda a elektřina jsou již na půdu vyvedeny. Na zahradu je vstup ze společných prostor i z bytové jednotky nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu.

V letech 2003 a 2005 došlo v celém domě k výměně rozvodů elektriky, vody, plynu, k rekonstrukci bytové jednotky umístěné ve 2. nadzemním podlaží a k rekonstrukci čtyř garsoniér a terasy ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. V posledních letech proběhlo celkové zateplení obalu budovy novou fasádou, repase původních špaletových oken s výměnou původních skel za izolační dvojsklo a instalace nového plynového kotle.