NA PRODEJ

BYT 2+1(3+kk)

Velmi prostorný byt 2+1 lehce upravitelný na 3+kk

/ Praha 3 / Žižkov / ul. Hořanská /

/ výměra bytu 72,3 m2 / krásná lokalita /

/ bytový dům po rekonstrukci /

 

MÁTE ZÁJEM O VÍCE INFORMACÍ NEBO PROHLÍDKU?

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI

3D PŮDORYS NEMOVITOSTI

Akuální stav, dispozice 2+1:

Nový stav po úpravě dispozice na 3+kk:

Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality

zavolejte mi na tel.: 725 521 554 nebo napište na: info@novacekreality.cz
Více informací o mně zde.

2D PŮDORYS NEMOVITOSTI

PRODEJ BYTU 2+1, 72,3 m2, PRAHA 3 - ŽIŽKOV

Hledáte-li klidné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a výbornou dostupností do centra, nabídka bytu v ulici Hořanská, Praha 3, ve čtvrti horního Žižkova, Vás jistě nadchne.

Netradičně řešený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 72,3 m2 nabízí dostatek prostoru pro potřeby celé rodiny - kromě dvou prostorných ložnic byt disponuje velkou šatnou, která uspokojí každou náročnou ženu, velkorysou kuchyní, komorou a sklepem. Kuchyň je vybavená spotřebiči (plynová varná deska, trouba, myčka a digestoř). Koupelna je se sprchovým koutem, toaleta odděleně. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Byt je snadno upravitelný na dispozici 3+kk, díky tomu uspokojí i početnější rodinu - více v sekci 3D půdorysy nemovitosti.

Z bytu je nerušený výhled na vozovnu Žižkov a do klidného átria se vzrostlými stromy se švitořícímí ptáčky, které dávají bydlení nový rozměr. V leních a zimních dnech přijdou vhod nová nadstandardní okna s trojskly a zateplení fasády. V rámci bytu dále proběhla rekonstrukce bytového jádra, výměna oken a instalace bezpečnostních vstupních dveří. V rámci bytového domu je dostupný vysokorychlostní internet od Vodafone (exUPC) či v(x)DSL.

Bytový dům disponuje kouzelným atriem a pavlačemi, které vybízí k letnímu posezení s kávou. V bytovém domě proběhla rekonstrukce vnitřních prostor, zateplení fasády, instalace nové plynové kotelny a rekonstrukce střechy. Dům se nachází v oblasti horního Žižkova nedaleko parku Pražačka, parku Židovské pece a vilové zástavby. V okolí domu je absolutní klid, všechny ulice v okolí jsou regulovány jako jednosměrné, tudíž je zde minimální provoz, téměř vždy zaparkujete až u domu.

0
m2
PLOCHA BYTU
0
x
PARK V PĚŠÍ VDÁLENOSTI
0
m
TRAMVAJOVÁ ZASTÁVKA
0
x
TRAMVAJOVÉ SPOJENÍ

CENA NEMOVITOSTI

0

Co získáte v této ceně?

Bytovou jednotku v jedinečné lokalitě, podíl na společných částech domu a pozemku, sklep, smluvní podklady od advokátní kanceláře, advokátní úschovu kupní ceny popř. bankovní úschovu, předání nemovitosti a skvělou profesionální péči od makléře s 20-ti letou praxí.

LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ

Okolí bytového domu je regulováno mnoha jednosměrkami,do této lokality zajíždí jen rezidenti, díky tomu je zde poměrně i dobrá dostupnost parkování v modrých zónách.

Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - restaurace, fitness, plavecké bazény, mateřské školy, základní, sportovní a střední školy, gymnázium, pošta, menší poliklinika a nemocnice, několik dětských hřišť, 2 min. od domu pěšky obchodní řetězec LIDL a další obchody, pro sportovní vyžití a procházky s rodinou Sportotovní a rekreační areál Pražačka, park Židovské pece a vrch Vítkov a pro kulturní pak známe kino Aero.

Výborná dopravní dostupnost - 2 min od domu zastávky Strážní či Vozovna Žižkov, kde jezdí tramvaje linek číslo 1, 2, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 15, 25 a 98,  za 5 - 10 min. jste v centru Prahy.

0
MIN.
CENTRUM MĚSTA
0
MIN.
VŠECHNY TRASY METRA
0
x
PARK V PĚŠÍ VZDÁLENOSTI
0
MIN.
JIŽNÍ SPOJKA

Sezname se s okolím svého nového bydliště:

ENERGETICKÁ NÁROČNOST

ENERGETICKÁ TŘÍDA - E

195 kWh/(m2.rok)

Jaroslav Nováček

BULLDOG Reality

Zenklova 545/6

Praha 8 - Libeň, 180 00

IČ: 49497324

+420 725 521 554

info@novacekreality.cz

KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI

Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.

V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o.. 

Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.