NA PRODEJ

BYT 2+kk

Prostorný byt 2+kk

/ Praha 8 / Bohnice / ul. Pozňanská /

/ výměra bytu 45 m2 / hezká lokalita /

/ byt i dům po rekonstrukci /

 

MÁTE ZÁJEM O VÍCE INFORMACÍ NEBO PROHLÍDKU?

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI

3D PŮDORYS NEMOVITOSTI

Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality

zavolejte mi na tel.: 725 521 554 nebo napište na: info@novacekreality.cz
Více informací o mně zde.

2D PŮDORYS NEMOVITOSTI

PRODEJ BYTU 2+kk, 45 m2, PRAHA 8 - BOHNICE

Nabízíme Vám exkluzivně byt o dispozici 2+kk, 45 m2 v atraktivní lokalitě Praha 8, Bohnice nedaleko obchodního centra OC Krakov. Hledáte-li bydlení v krásné a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a zároveň s lesem a přírodou kousek od domu, tato nabídka Vás nadchne.

Byt je ve velmi dobrém stavu, po částečné rekonstrukci (nové podlahové krytiny kombinace plovoucí podlaha a dlažba, zárubně a interiérové dveře, plastová okna, zděné jádro). Praktická dispozice nabízí neprůchozí ložnici, prostorný obývací pokoj a praktický kuchyňský kout - více napoví půdorys zde. Kuchyně je vybavena, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, pračkou a americkou lednicí. Koupelna je zařízena velkým sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Výhled ze všech pokojů je orientován na jih. K bytu náleží sklep o velikosti cca 2,5 m2. Bytová jednotka se nachází v 1. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Převod do osobního vlastnictví zatím není možný, financovat lze jen hotově či hypotékou se zástavou jiné nemovitosti. 

0
m2
PLOCHA BYTU
0
x
PARK V PĚŠÍ VDÁLENOSTI
0
m
AUTOBUSOVÁ ZASTÁVKA
0
x
AUTOBUSOVÉ SPOJENÍ

CENA NEMOVITOSTI

0

Co získáte v této ceně?

Družstevní podíl, nájem právo k družstevnímu bytu a sklepu, smluvní podklady od advokátní kanceláře, advokátní úschovu kupní ceny, popř. bankovní úschovu, předání nemovitosti a skvělou profesionální péči od makléře s 20-ti letou praxí. Možnost získat byt do osobního vlastnictví.

NÁKLADY S PROVOZEM BYTU

LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ

Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – supermarket BILLA, OC Krakov, veškeré obchody, ZŠ a MŠ, restaurace, lékaři (poliklinika), lékárna, pošta a banky.

Výborná dopravní dostupnost do centra – pravidelné autobusové spoje linky č. 177, 102, 235, 202, 236 a 905, 200 a metro Kobylisy - jízdní řády linek autobusu zde.

Pro sportovce i nesportovce se v okolí domu nachází mnoho vyžití: park Draháň, Bohnické údolí, Bohnická vyhlídka, vrch Palírka či Velká Skála, Botanická zahrada, Vodní svět Šutka či vyhlášená pražská ZOO. 

Komunikace přímo u bytového domu je jednosměrná, do této lokality zajíždí jen rezidenti, díky tomu je zde nízký provoz.

0
MIN.
CENTRUM MĚSTA
0
MIN.
METRO "C" KOBYLISY
0
x
PARK V PĚŠÍ VZDÁLENOSTI
0
MIN.
OC KRAKOV

Sezname se s okolím svého nového bydliště:

ENERGETICKÁ NÁROČNOST

ENERGETICKÁ TŘÍDA - C

55 kWh/(m2.rok)

Jaroslav Nováček

BULLDOG Reality

Zenklova 545/6

Praha 8 - Libeň, 180 00

IČ: 49497324

+420 725 521 554

info@novacekreality.cz

KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI

Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.

V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o.. 

Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.