Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 3+1, podlahové ploše 61,40 m2 + sklep 2,2 m2, jako bonus je praktická komora přímo na patře naproti dveřím do bytu o velikosti 1,1 m².

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě, v ul. Jurije Gagarina, ve městě Nymburk. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu bez známek zásadního opotřebení (viz. fotogalerie). Byt je skvěle dispozičně řešen – nabízí obývací pokoj se samostatnou kuchyní (možno propojit), ložnici a dětský pokoj, koupelna a WC jsou samostatně, vše je propojeno prostornou chodbou. V rámci bytu jsou nenosné příčky tudíž dispozici bytu je možné libovolně upravit, více napoví půdorys. Orientace bytu je na východ a západ. Nízké provozní poplatky. Byt je v osobním vlastnictví, takže je možné jej financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme.

Bytový dům prošel rekonstrukcí (stoupačky, plastová okna, zateplení, fasáda, výtah, zvonky). Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo rovnou pro domluvení prohlídky. Vzhledem k tomu, že nebyl ze strany SVJ předložen průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme dle platné legislativy písmeno G.

Lokalita, ve které se byt nachází, je výborně dostupná a nabízí vynikající občanskou vybavenost a zejména se jedná o velmi klidnou část Nymburka – školku máte hned za domem, ve vzdálenosti 150 metrů škola, několik restaurací a kaváren, supermarket COOP a Rami Sport Fitness hned u domu. Okolí je klidné, plné zeleně, ideální pro relaxaci, procházky k nedaleké řece Labi i aktivní trávení volného času např. na vyhlášené cyklostezce, kterou se dostanete až do Poděbrad. Přímo u domu se nachází i dětské hřiště. 

Nymburk (německy Nimburg nověji za druhé světové války Neuenburg an der Elbe) je královské město v okrese Nymburk ve Středočeském kraji ležící na řece Labi, 45 km východně od Prahy, zhruba 30 km jihovýchodně od Mladé Boleslavi a 6 km severozápadně od Poděbrad. Žije zde přibližně 16 tisíc obyvatel. Je vybaveno všestrannou občanskou vybaveností: školy, katastr, pošta, městský úřad, banky, sportoviště, fitness, obchody, nemocnice, lekárny a veškeré služby. Díky poloze na Labi a bohaté historii, tak město Nymburk disponuje nenapodobitelnou scenérií Staré části města kde hradby lemují řeku Labe. Povodí řeky Labe vybízí k vodní turistice, romantickým procházkám či projížďkám na cyklostezce. Pokud jste sportovní typ, jistě oceníte plavecký bazén, zimní stadion, veliký sportovní areál na Ostrově kde mimo jiné trénuje i Česká reprezentace. Pokud si občas rádi zajdete na dobré pivko, tak určitě využijte Nymburský pivovar, kde Vám natočí výborné Postřižinské pivo.

Nymburk disponuje také velmi dobrou dopravní dostupností a to jak autem, busem či vlakem. Autobusová zastávka se nachází kousek od domu. Vlakové nádraží je dostupné do cca 12 minut, časté spoje např. do Kolína, Lysé nad Labem, Poděbrad, Hradce Králové a Prahy. Praha je dostupní vlakem za cca 40 minut, s intervalem spojů každých 20 minut.

Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s výbornou dostupností veškerých služeb, tento byt a tato lokalita je pro vás ideální volbou.