NA PRODEJ
BYT 4+1/L, 96 m2
/ velmi prostorný / byt 4+1 s lodžií /
/ Praha 5 / Radlice / ul. Nad Konvářkou /
/ výhled do přírody a na celou Prahu /
/ klid / exkluzivní adresa /
3D PŮDORYS NEMOVITOSTI
Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality
PRODEJ BYTU 4+1, 96 m2, PRAHA 5 - Radlice
Hledáte-li bydlení v žádané lokalitě s přírodou i občanskou vybaveností na dosah ruky, byt o dispozici 4+1 s lodžií a sklepem, o celkové užitné ploše 95,89 m2, v exkluzivní lokalitě ulice Nad Konvářkou Vás jistě zaujme.
Hlavním benefitem tohoto bytu je jedinečná lokalita, výhled z lodžie do nezastavitelné rekreační lokality Dívčí hrady, v okolí domu se nachází spoustu turisticky zajímavých cílů: vyhlídka na výběh koně Převalského, Dívčí Hrady, Děvín, Hlubočepské Plotny, vyhlídky, přírodní památka Ctirad a další.
Byt je prakticky dispozičně řešen a na ploše 93 m2 si najde své soukromí každý člen i větší rodiny. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, velkým obývacím pokojem, odkud je vstup na prostornou lodžii, z níž je výhled do přírody a na výběh koní Převalského. Kuchyň s jídelním koutem potěší taktéž svou praktičností i velikostí. Vstupní hala nabízí dostatek prostoru pro vybudování vestavěných skříní, pokud by Vám úložné prostory v bytě nestačily, k bytu náleží sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu.
CENA NEMOVITOSTI
Co získáte v této ceně?
NÁKLADY S PROVOZEM BYTU
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Jedná se o velmi bezpečnou lokalitu. K bytovému domu vede slepá ulice, tudíž je v dané lokalitě minimální, do této lokality zajíždí jen rezidenti, díky tomu je zde výdobrá dostupnost parkování v modrých zónách.
V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: v pěší vzdálenosti najdete MŠ, ZŠ, dětská hřiště, sportovní haly, potraviny, restaurace, koupaliště, plavecký bazén, stezky pro pěší i cyklisty. Nová adresa Vám umožní i perfektní dopravní spojení do centra, minutu od domu se nachází zastávka s bus linkou 153, 5 minut od domu jsou zastávky bus linek č. 231, 271, na stanici metra Radlická, které je vzdálená 1 km od domu. Další autobus jezdí zastávku Na Knížecí.
Sezname se s okolím svého nového bydliště:
ENERGETICKÁ TŘÍDA - D
187 kWh/(m2.rok)
údaj podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Jaroslav Nováček
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 49497324
+420 725 521 554
info@novacekreality.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE
SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.