NA PRODEJ
Dvougenerační rodinný dům, 2 byty - 3+kk/G
prostorný dům / nevyužité podkroví / podsklepeno /
/ Čelákovice / Praha - východ / ul. Příční /
/ užitná plocha celkem 229 m2 / pozemek 690 m2 /
/ zatepleno / po částečné rekonstrukci
3D PŮDORYS NEMOVITOSTI
Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality
PRODEJ RD, 2 BYTY, 2 GARÁŽE, ul. PŘÍČNÍ, ČELÁKOVICE
Hledáte-li pro své bydlení prostorný dvougenerační rodinný dům v klidné lokalitě s dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky, nabídka domu v obci Čelákovice Vás jistě zaujme. Nabízíme Vám dvoupodlažní dům se dvěma samostatnými jednotkami o dispozicích 3+kk, který je celý podsklepen a má navíc k dispozici volný půdní prostor.
Každý z bytů má samostatný vstup ze společného schodiště a samostatný elektroměr, tudíž nákup nemovitosti lze pojmout i z pohledu investice za účelem budoucího pronájmu. Na prostorném pozemku se nachází další stavby: zděná dvojgaráž a zděná kůlna. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nemovitost je po částečné rekonstrukci, rozvody topení jsou v mědi, jsou nové radiátory, vyvložkovaný komín a před vysokými náklady za vytápění plynem Vás ochrání plastová okna, nedávno zateplená fasáda a zcela nový úsporný kotel Atmos.
Praktická dispozice jednotlivých podlaží nabízí mnoho úložného prostoru (viz. půdorysy). Dům je v celé zastavěné ploše podsklepen, takže máte k dispozici navíc 76 m2 úložného prostoru. Největší výhodou tohoto rodinného domu, když pomineme jeho praktickou dispozici, je lokalita Příční ulice. Tato část Čelákovic je známá svou bezpečností, téměř nulovým provozem, klidem a protkána všudypřítomnou zelení. Proto se v této oblasti domy téměř vůbec neprodávají a dědí se z generace na generaci.
Tento dvougenerační rodinný dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení pro více generací nebo si chtějí optimalizovat nákup rodinného domu s ohledem na budoucí pronájem. Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte realitního makléře, který Vám poskytne další informace a domluví prohlídku nemovitosti. Navíc Vám umíme zařídit i hypotéku pro nákup této či jiné nemovitosti.
CENA NEMOVITOSTI
Co získáte v této ceně?
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Čelákovice jsou 12-tisícové moderní město, nabízející kompletní občanskou vybavenost - z nákupních možností např.: TESCO, BILLA, LIDL, PENNY a ALBERT, mnoho restaurací, zadravotní středisko, 2x základní škola, mateřská škola, gymnázium, městské muzeum a veškeré služby.
Vlakem jste za 25 minut na Masarykově nádraží nebo na Hlavním nádraží v Praze a autem jste do 20 minut na Černém Mostě. Vlak jezdí ve špičkách každých 20 min. Pokud nejste milovník vlaku ani auta, můžete pro spojení využít autobus linky č. 655, 670 a s přestupy v blízkém Brandýse nad Labem či Nehvizdech.
Čelákovice nabízejí řadu možností sportovního a kulturního vyžití, například oblíbenou cyklostezku kolem Labe, která Vás dovede do Poděbrad nebo Kostelce nad Labem.
Seznamte se s okolím svého nového bydliště:
ENERGETICKÁ TŘÍDA - G
průkaz energetické náročnosti dle nové platné legislativy, ke stažení zde
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Jaroslav Nováček
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 49497324
+420 725 521 554
info@novacekreality.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE
SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.