Pronájem rodinného domu 3+1, 132 m², Mělník
/ po rekonstrukci /
/ parkovací staní / sklep / zahrada /
/ podlahové vytápění / tepelné čerpadlo /
/ možnost navýšení obytné plochy /
/ obč. dostupnost / Mělník / ul. Nerudova /
PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU 3+1, 132 m²,
Mělník, ul. NERUDOVA
Nabízíme Vám k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1. K domu je navíc k dispozici hezká zahrádka, parkovací stání pro jedno auto, sklep a úložné prostory v 2. podlaží domu.
Rodinný dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla zakončena v roce 2025 s důrazem na úsporný provoz - moderní podlahové vytápění, které je poháněno tepelným čerpadlem, nová plastová okna s protihlukovým izolačním trojsklem, zateplená fasáda, nová střešní krytina a veškeré rozvody (elektro, voda, odpady a slaboproudé jako je internet a TV anténa).
Rodinný dům je vybaveny základním zařízením, t.j. novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, trouba, sklokeramická deska a digestoř). Dispoziční řešení viz. půdorys (koupelna a toaleta jsou oddělené).
Vstup na pozemek je sdílený s navazující částí rodinného domu, která je také pronajata. Vstupy do nemovitostí jsou oddělené a pozemky reálně také. Nicméně vstup přes branku, vrata a parkování je společné.
K dispozici od 1.5., nyní se dokončuje připojení tepelného čerpadla a navýšení elektrického příkonu.
MĚSÍČNÍ NÁJEMNÉ

Jaroslav Nováček - BULLDOG Reality
Zařídíme pro Vás... / dostanete od nás....
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Nemovitost se nachází v oblasti s bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdáleností jsou bohaté nákupní možnosti: BILLA, LIDL, PENNY a DATART, v blízkém okolí jsou také k dispozici mateřské, základní školy, střední školy, zdravotnická zařízení, restaurace a sportovní zařízení. Se svými ratolestmi můžete vyrazit na procházku do nedalekého parku Na Podolí a cestou zpět se stavit svému partnerovi pro čerstvé řezané do minipivovaru Němý Medvěd.
Dopravní dostupnost je rovněž výborná. Mělník nabízí pravidelné autobusové a vlakové spojení do Prahy. Cesta do hlavního města trvá přibližně 30 až 45 minut. Navíc je Mělník dobře napojen na hlavní silniční tahy, což umožňuje snadný a rychlý přístup do Prahy i dalších měst.
Tato lokalita tak kombinuje klidné prostředí menšího města s výhodami rychlé dostupnosti metropole.
Autobusové spojení:
Linka 349: Tato rychlíková linka jezdí ve všední dny a spojuje Mělník s Prahou. Jízdní řád zde.
Linka 369: Pravidelné spoje každých 30 minut ze Štětí přes Mělník do Prahy. Jízdní řád zde.
Linka 400: Spojuje Mělník s Prahou (metro Střížkov). Jízdní řád zde.
Linka 410: Trasa vede ze Stráže pod Ralskem přes Mělník do Prahy. Jízdní řád zde.
Vlakové spojení:
Linka S3: Spojuje Mělník s Prahou, přičemž vlaky jezdí každé dvě hodiny, ve špiččce každou hodinu na Masarykovo nádraží. Jízdní řád zde.
Linka S32: Další regionální spojení mezi Mělníkem a Lysou nad Labem. Jízdní řád zde.
Sezname se s okolím svého nového bydliště:

ENERGETICKÁ TŘÍDA - G
NESTANOVENO kWh/(m2.rok)
údaj podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov
PRŮKAZ SE TEPRVE ZPRACOVÁVÁ
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Jaroslav Nováček
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 49497324
+420 725 521 554
info@novacekreality.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE

SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá zprostředkovateli např. tyto povinnosti: provádět identifikaci stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.